דלג לתוכן דלג לפוטר

אמנותי

6 הטעויות הנפוצות שאתם רוצים להימנע מהן בבנייה הטרומית 

החלטתם לבנות את הבית שלכם או בית להשכרה בבנייה הטרומית – בשעה טובה! כדי שתוכלו לייעל את תהליך הבנייה, להימנע מהשלכות לא רצויות ועלויות לא מתוכננות, ריכזנו עבורכם מספר פעולות וצעדים חיוניים אותם חשוב ליישם לפני שמתחילים בתהליכי הבנייה הטרומית מודולרית. בידקו את עצמכם: האם אתם מוכנים להתחיל תהליך? 

רגע לפני בנייה – הטעויות שכדאי להימנע מהן 

  1. החלטה על תקציב 

במרבית המקרים בנייה טרומית הינה השקעה של בית אב או משפחה – המעוניינים להרחיב את ההכנסה הפסיבית, לבנות בית לילדים העוזבים את הקן או לבנות את בית החלומות במינימום זמן. עם זאת, רבים מבני הזוג המחליטים על בנייה טרומית נוטים להמעיט בחשיבות התכנון הכלכלי בשל העלויות האטרקטיביות של הבנייה הטרומית. 

  1. חוסר דיוק בהחלטות 

אמנם נכון כי הבנייה הטרומית מתאפיינת בעלויות זולות הרבה יותר מהבנייה המסורתית והיא אכן מספקת תוצאה בתוך זמן קצר ביותר. ואולם, גם כאשר אלו מתקיימים אבל אין תכנון מעשי, מדויק ומפורט של המבנה, ולא התקבלו בשלב טרום הבנייה –  חוסר בהירות זה מעיב בשלבים מאוחרים יותר על היישום בעודו יוצר מצבים לא ברורים, אי דיוקים, יישום לא קוהרנטי ולא עקבי, היעדר תקשורת בין מחלקות הבנייה השונות – למעשה כל אלו מהווים פתח לטעויות שונות שיפגעו בתוצאה הסופית. 

כאשר ההחלטות הראשונות אינן מדויקות מתאפשרת שרשרת של טעויות בלתי מתוכננות הנובעות מעבודה לא מתוכננת היטב. למעשה, אלו הם הגורמים העיקריים היוצרים מצב הקיים בישראל כבר שנים רבות ומאפשר בנייה ברמה ירודה וללא פיקוח הולם. בביתנית מקפידים על יישום סטנדרטים גבוהים ללא פשרה על הפרטים הקטנים, על עמידה בזמנים ועל עבודה עם מומחים המקפידים על הקטנות כגדולות.  

ככל שאתם תהיו יותר מדויקים בהחלטות שלכם בנוגע לתקציב הרלוונטי העומד לרשותכם, לנראות הבית, לרמת הדיוק בפרטים הקטנים, כך יהיה הרבה יותר קל למהנדסים לעקוב אחר הצרכים המדויקים שלכם וליישם אותם בפועל. 

  1. הכנת תקציב למקרה חירום 

זוגות רבים המתחילים תהליך של בניית בית בשיטה הטרומית מודולרית – מתעלמים כמעט לחלוטין מהעובדה כי גם כאן עלולים לחול שינויים הלכה למעשה בזמן הבנייה. גם לאחר שנפגשתם עם מהנדס מקצועי מטעם ביתנית וגם לאחר שכבר התחלתם תהליך בנייה, תמיד יש מקום לשינויים, לקבלת החלטות חדשות, להתפתחויות שלא יכולתם לצפות אותן בתחילת התהליך. 

אז אמנם נכון, הבניה הטרומית המודולרית היא הרבה יותר פרקטית והרבה יותר חסכונית מבחינה כלכלית. עם זאת, גם כאן מתקיימים פערים הבאים לידי ביטוי בין שלב התכנון על הנייר ובין שלב היישום בפועל.  פער זה עלול לעלות ביוקר אם לא לוקחים בחשבון את האפשרות של שינויים כלכליים וטכניים, עיצוביים והנדסיים במהלך הבנייה.  

למרות הפיתוי הגדול להתחיל בבנייה כבר בשלב בו יש לכם את הסכום הראשוני, אנו מעודדים אתכם לשמור סכום גיבוי נוסף בצד שיהווה פתרון ומשהו להסתמך עליו במקרה של התפתחויות לא צפויות שכן אלו עלולות להתרחש כמעט בכל תהליך בנייה. 

  1. חוסר תיאום בהחלטות עיצוביות 

זוגות רבים רואים בעיני רוחם את הבית המוגמר כפי שהם חולמים אותו: יש כאלה שרואים קווים כלליים ואילו אחרים כבר ירדו עד לרמת הגימורים הקטנים של ידיות הדלתות. רגישות אסתטית היא לא עניין של מה בכך כשמדובר בבית שלנו: זה המקום בו אנחנו פותחים את היום והמקום בו אנחנו מסיימים את היום, זה המקום בו אנחנו אוכלים את הארוחות העיקריות שלנו ולמעשה – המרחב בו אנחנו צריכים להרגיש הכי בנוח. 

החלטות עיצוביות בנוגע לבנייה הטרומית, לפיכך, צריכות להתקבל לא רק ברמה הראשונית של החלטה על סגנון כללי, אלא לא פחות חשוב מכך וגם תוך שיתוף פעולה עם כל בני הבית; תוך בדיקה יסודית של קולקציות עיצוביות וקבלת החלטות משותפות יד ביד עם מעצב הפנים של הפרויקט. כך תימנעו מ"טעויות" ו"נפילות" בעיצוב בשלבים מאוחרים יותר. 

  1. בדיקות הנדסיות בשטח 

אחת הטעויות הנפוצות שעושים זוגות רבים בעת הזמנת עבודה בבנייה הטרומית נובעת מחוסר התמצאות במידות המעשיות בשטח. אחרי הכל, רובנו לא עוברים ומודדים את הנתונים המעשיים בשטח אלא מניחים כי התנאים יסתדרו. ברוב המקרים, אנחנו משאירים את המדידות המדויקות למהנדסים.  

עם זאת, כדי לדעת בדיוק כמה שטח פנוי יש לנו לבנייה וכמה אנחנו יכולים להשקיע באמת מבחינת התאמה לתנאים הקיימים: מזג אוויר, חשיפה לשמש, שמירה על מרחק מהשכנים, בחירת שטח מתאים להנחת המבנה – כל אלו הינם שיקולים חיוניים בבנייה מסורתית באותה מידה. אולם בעוד שבבנייה המסורתית המדידות ותהליכי הבנייה כולם מתקיימים בשטח עצמו, בבנייה הטרומית מודולרית כל תהליכי הבנייה מתבצעים במפעל לאחר שנלקחו המידות בשטח הייעודי להצבת המבנה.  

רק בתום תהליכי התכנון והבנייה, מוצב המבנה בשטח הייעודי לו, וזאת לאחר שבוצעו כל הגימורים הסופיים. מסיבות אלו ישנה חשיבות בלתי מבוטלת להבנת המידות המדויקות בפועל, הרבה לפני תחילת תהליך הבנייה בשטח המפעל עצמו. 

  1. אי התאמה לצרכים משתנים 

זוגות רבים המגיעים למשרדי ביתנית במטרה לבנות בית בשיטת הבנייה הטרומית מודולרית לרוב לא לוקחים בחשבון את האפשרות שמחר בבוקר הטעם שלהם יכול להשתנות, כמו גם הצרכים שלהם או של בני הזוג והילדים. במקרים רבים זוגות מתכננים את העתיד בהסתמך על הערכת המצב הנוכחי בלבד ומבלי לקחת בחשבון פרמטרים דינמיים יותר כמו: צרכים נפשיים, התפתחויות אישיות, צרכים כלכליים משתנים, מצב פוליטי ומצב כלכלי סביבתי ועוד. 

כל אלו משפיעים גם על ההחלטות הכלכליות ברמת המיקרו ויש לקחת אותן בחשבון טרם שמתחילים לבנות בית בשיטת הבנייה הטרומית מודולרית, תוך שאנחנו מתחשבים בתכתיבי המציאות העכשווית. 

כדי להבין טוב יותר איך אפשר ליישם את מה שאתם חולמים עליו בבית האידאלי שלכם וכדי ללמוד מטעויות של אחרים ולא לחזור עליהן, אתם מוזמנים למשרדים של ביתנית על מנת לקבל הדרכה אישית ולהתחיל לבנות את בית חלומותיכם.  

שתף את המאמר הזה:
Facebook
WhatsApp
LinkedIn
חזרה לדף הבלוג הראשי

מאמרים נוספים שיעניינו אותך

דילוג לתוכן