תל אביב והערים הגדולות בארץ הולכות ונעשות צפופות מיום ליום: החיים האינטנסיביים, הצפיפות הגבוהה ואחוזי הבנייה הממלאים כל חלקה טובה בעיר – כל אלו הופכים את עניין המגורים לאתגר בפני עצמו.
מספר הדירות הפנויות יורד, הביקוש למגורים איכותיים עולה ואיתו גם מחירי הדיור.
אבל מסתבר שיש פתרונות יעילים ואפילו די כלכליים.
חוזה? לך ברח
השכירות עולה ועולה? אתם לא לבד.
מדינת ישראל מנסה מזה מספר שנים להתמודד עם מצוקת הדיור המתמשכת במגוון רחב של פתרונות.
לאחר פרסום מכרז הדיור הראשון בישראל החליטו במשרדי הממשלה להקל על חלק מהקריטריונים עבור יזמים המעוניינים לסייע בהרחבת אפשרויות המגורים.
פרויקטים רבים ברחבי הארץ הולכים ומתרבים כשהם מציעים לזוגות צעירים, שוכרים, משפחות בתחילת דרכן – פרויקטים שונים למגורים.
חלקם נמצאים בלב ליבו של הכרך הסואן, אחרים נבנים בשולי שכונות בצמוד למרכז העיר.
עליית מחירי השכירות יודעת שיאים שלא נראו בישראל קודם לכן, בד בבד עם עלייה באינפלציה ובמקביל – שכר שנותר בעינו כבר כמעט עשור.
במציאות כזו, רכישת דירה הופכת להיות כמעט בלתי אפשרית עבור רבים ואילו עבור אחרים, גם השכירות היא לא ממש מציאה גדולה.
המעוניינים לשכור דירה שפויה מגלים מצב כמעט בלתי אפשרי: על שטחים מצומצמים המתאפיינים בתחזוקה מינימלית הם נדרשים לשלם אלפי שקלים.
והתלונות והטרוניות לא ממש עוזרות – גם את הדירות המושכרות בעלויות גבוהות חוטפים בתוך זמן קצר. התבוננות בסטטיסטיקה הכללית מגלה עלייה בשיעור משקי הבית המתגוררים בשכירות.
אנה פנינו מועדות?
מרבית השכונות נבנות על ידי קבלנים ויזמים בעלי חשיבה תעשייתית, ואחד המאפיינים הבולטים של בנייה מתועשת בא לידי ביטוי בחשיבה על "התמונה הגדולה".
בצורת עבודה כזו, לא אחת יכולים השיקולים הפרטיים להישכח ולהיטמן בין כל השיקולים הכלכליים הכלליים האחרים. אז מה עושים זוגות צעירים? מחפשים אלטרנטיבות.
לצאת מהמטריקס במרחק 10 דקות מתל אביב
למה שרק ה"גדולים" ייהנו מהיתרונות של הבנייה המתועשת, כשבעידן הפוסט מודרני יכולים רבים ליהנות מהיתרונות של הבנייה האיכותית גם בהיקפים קטנים יותר ובהתאמה אישית לצרכים הייחודיים של כל אדם ואדם?
הבנייה המתועשת באה לענות בדיוק על הצורך בדיור זמין ואיכותי ברמות גבוהות,
אבל מסתבר שהיא גם עולה על הבנייה המסורתית באיכויות שלה: זוהי בנייה איכותית, ברמה הגבוהה ביותר, הנבנית בשיטות מתקדמות ובטכנולוגיות יעילות ביותר,
המאפשרות לרבים ליהנות ממבנים בתכנון בדיוק כפי שרציתם שיהיו: החל ממבנה הבית, דרך אופן ההתאמה שלו לשטח ומיקום פתחי האוויר,
אופי המרצפות והחיבור למרפסת, הוספת מפלסים
או הסרתם, חדרים חדשים ואופן החלוקה שלהם, שילוב של טכנולוגיות חכמות בבית –
כל אלו מתאפשרים הודות לקיומן של טכנולוגיות מתאימות המצמצמות את הבנייה המתועשת לצרכים אישיים של הפרט ומאפשרות בנייה בסטנדרטים גבוהים בלי להתפשר על המחירים ועל האיכות.
חושבים מחוץ לקופסה, חיים מחוץ למטריקס
הצפיפות העירונית הולכת ועולה? בנייה מתועשת היא התשובה האולטימטיבית. הבנייה המתועשת היא ההזדמנות של רבים לצאת מהעיר הדחוקה בלי להתפשר על איכות חיים גבוהה ועל בית מתוכנן בקפידה עד לפרטים הקטנים ביותר.
במקום להידחס באחד מהפרויקטים של ההתחדשות העירונית, פנייה למומחי בנייה מתועשת היא לא רק חיונית אלא גם בסיס המאפשר לשפר את איכות החיים בטווח הארוך: הביניה המתועשת מתאימה גם למי שרוצה להוסיף יחידת דיור מחוץ לבית או לבנות יחידה להשכרה שתאפשר להגדיל את מערך ההכנסות הפסיביות ולתמוך בכם כלכלית בתקופות קשות.
אלטרנטיבה לחיים טובים יותר
ובכלל, למה להידחס בתוך קופסאות גפרורים או לגור במקומות לא מתאימים כשאתם יכולים גם לגור בעצמכם וגם להציע לשוכרים פוטנציאליים את האפשרות לשכור יחידה ברמה גבוהה?
בין שאתם מתכננים לגור בעצמכם ביחידת הדיור ובין אם אתם מתכננים להשכיר אותה עתידית, אין ספק כי ישנה חשיבות מרבית להחלטה על אופן הבנייה: חשיבה פזיזה או הסתפקות בבנייה כללית שאינה משקללת את הצרכים האישיים היא מתכון לאסון.
אמנם, הבנייה המתועשת שימשה עד היום לפרויקטים מרובי יחידות של עשרות,
מאות ואפילו אלפי מבנים, ואולם בבואנו להתאים את יחידות הדיור לצרכים הפרטיים שלנו,
אי אפשר לוותר על שיקולים בסיסיים שיהפכו את הבית לייחודי עבורנו.
שיקולים אלו כוללים את בחירת מיקום השירותים, החלטה על אופן ייצור ואספקת החשמל,
החלטות על תשתיות ומיקומן לאחר הנחת המבנה בשטח, מספר חדרי השינה,
שימוש בטכנולוגיות מתקדמות בעת הצבת חלונות ודלתות,
התאמה לחנייה עתידית, שימוש בטכנולוגיות למטרות מיקום ממשקי אינטרנט שונים,
תחנות עבודה וחדרי עבודה, מיקום המטבח – כל אלו מצריכים תכנון פרקטי ויסודי המשקלל בתוכו הן את הצרכים העכשוויים שלנו והן את הצרכים העתידיים, לרבות הרחבת המשפחה והצורך בהוספת חדרי שינה, הפיכת חדרים מסוימים למחסן בעקבות עזיבת ילדים – כל אלו מצריכים מחשבה מראש.
מצוקת דיור? תלוי את מי שואלים
אז כשבתל אביב הולך ונעשה צפוף מיום ליום, שיטת הבנייה המתועשת מזמינה אתכם לחיות ברמת חיים גבוהה יותר. בין אם אתם בוחרים להישאר במרכז העיר ויש לכם שטח שתוכלו לבנות בו את המבנה הייעודי שלכם ובין אם אתם מעדיפים לצאת מהעיר ולחיות קצת יותר בשקט – לבנייה המודולרית יש הרבה מה להציע לכם במגוון אופנים ואפיונים – שכל אחד מהם יכול להוות פתח לשדרוג איכות החיים ברמה היומיומית וגם לטווח הארוך.