החורף מתקרב בצעדי ענק ולמרות השינויים הבלתי נמנעים, ואולי דווקא בשל השינויים בתנאי מזג האוויר, יותר ויותר משפחות מתעניינות בפתרונות אפשריים של בנייה טרומית מודולרית ובעיקר בשיטה הטרומית מודולרית נפחית. השיטה הטרומית המודולרית הנפחית הינה בעלת יתרונות ייחודיים לשוק הישראלי וככזו היא מעוררת סקרנות רבה בקהל הישראלי.
אם גם אתם גיליתם עניין ביתרונות של השיטה הטרומית המודולרית ולא יודעים מנין להתחיל לבדוק האם צורת הבנייה באמת מתאימה לצרכים שלכם, בדיוק בשביל זה נועד המאמר הבא: במקום להרים סדרת טלפונים לחברות שונות כדי לאסוף אינפורמציה, ריכזנו עבורכם את שבע השאלות הנפוצות ביותר הנשאלות בנוגע לבנייה הטרומית מודולרית:
שאלה: האם קיים קטלוג ממנו ניתן לבחור פרויקטים מוכנים?
תשובה: בהחלט. הקטלוג של ביתנית כולל מודולים ייעודיים של פרויקטים אשר נבחרו בקפדנות על ידי מהנדסי החברה והאדריכלים שלה. כל אחד מהפרויקטים בקטלוג מותאם לצרכים שונים ולפרופילים שונים של לקוחות. אפשר למצוא בקטלוג פרויקטים המותאמים ללקוחות פרטיים וכן פרויקטים המותאמים ללקוחות ארגוניים ו/או לקוחות מוסדיים.
שאלה: האם יש הבדלים ברמות הביצוע, עלויות כוללות ובזמני אספקה בין המודולים מהקטלוג ובין מודולים מותאמים אישית?
תשובה: בהתייחס לרמת הביצוע – הן המודולים המיוצרים בהתבסס על המידע מהקטלוג והן המבנים המתוכננים ונבנים בהתאמה אישית – מתוכננים ומיושמים תחת תנאי בקרה ופיקוח מקיפים במפעל כך שהם זוכים לניטור ברמות הגבוהות ביותר. רמות הביצוע נשמרות זהות הן בייצור על פי קטלוג והן בייצור על פי תכנית אדריכלית אישית.
מטבע הדברים, עלות של תכנית מותאמת אישית היא גבוהה יותר ולוקחת יותר זמן. כמו כן, פערים בזמני ביצוע צריכים לקחת בחשבון גם את גודל הפרויקט משום שהיקפי הבנייה בפרויקט משפיעים על עלויות ומשך הבנייה. מבחינת עלויות, גם פה יש חשיבות לגודלו ולנתונים הספציפיים הייחודיים לכל אחד מהפרויקטים.
שאלה: למי מתאים הקטלוג ומתי עדיף להזמין באופן פרטי?
תשובה: התשובה מגוונת מאד ומושפעת ממגוון רחב של נתונים המאפיינים כל פרויקט בפני עצמו. כך למשל לקוחות המחפשים אחר פתרונות קלאסיים, מעוצבים, אסתטיים ומותאמים לכל בית יעדיפו במקרים רבים מודולים מוכנים מהקטלוג.
לקוחות בעלי ראש יצירתי המעוניינים בפתרונות שטרם הועלו על הדף, אלו האוהבים להכניס "טאץ' אישי", ארגונים המחפשים אחר פתרונות מורכבים יותר למשרדיהם, ארונות חשמל – כל אלו מצריכים תכנון מפורט המותאם אישית לחלל הבנייה וייעודיה.
שאלה: כיצד מתקיים התהליך של בנייה? האם זה דומה לבנייה מסורתית?
תשובה: הבנייה הטרומית המודולרית הינה שיטה ייחודית בעלת מאפיינים המותאמים לשוק הבנייה הישראלי בשל הדינמיות הרבה המאפיינת אותו. השיטה אינה דומה במאפיינים ובשלבים שלה לשיטות מסורתיות יותר ולמעשה הבנייה הטרומית המודולרית במידה רבה באה לתת מענה לצרכים שלא קיבלו מענה זה על ידי הבנייה המסורתית קלאסית.
תהליך הבנייה כולל מספר שלבים:
שלב 1 – עבודה עם אדריכל. בשלב הראשון האדריכל מקשיב לצרכים של הלקוח ובונה תכנית הנדסית בהתאם לחלומות, לצרכים ולרצונות שהביע הלקוח. האדריכל מספק מספר סקיצות וכן הצעת מחיר ספציפית לפרויקט.
שלב 2 – חתימה על הסכם בנייה. בשלב השני שני הצדדים חותמים על הסכם בנייה בו הפרטים ידועים מראש, כמו גם העלויות מההתחלה ועד סוף הפרויקט. כך נחסך מהלקוח כאב ראש מתמשך וכן "הפתעות" כלכליות לא רצויות.
שלב 3- יציאה לפעולה: הבנייה, הפיקוח, הבקרה, הניטור, התיקונים, הבירוקרטיה והניירת – כולם מבוצעים על ידי המומחים ונותני השירות של ביתנית. בין אם באמצעות המהנדסים שלנו ובין אם באמצעות אנשי האדמיניסטרציה – אנחנו עובדים "מאחורי הקלעים" כדי שאתם תוכלו להתענג על תכנונים בנוגע לבית העתידי שלכם. ביתנית למעשה מעניקה שירותי מעטפת מתחילת התהליך ועד סופו ונמנית על אחת החברות הבודדות בישראל שמעניקות שירותים אלו ללקוחות פרטיים, עסקיים וציבוריים.
שאלה: האם אזורים שונים בארץ מצריכים תנאי בנייה שונים?
תשובה: התקינה בארץ מחולקת לפי אזורים המוגדרים על בסיס תנאי האקלים המאפיינים את אותה נפה. כך, בהתאם למיקום הפרויקט המהנדסים של ביתנית יגדירו בדיוק את עוביי הקירות, מספר שכבות הבידוד הנדרשות, מאפייני המעטפות התרמיות ואת רמת ההתנגדות הדרושה למבנה.
שאלה: "יש לי קוטג' ואני רוצה להוסיף לו קומה בשיטה מודולרית, זה אפשרי?"
תשובה: סוג הבנייה הטרומית המודולרית אינו כלכלי עבור לקוח שכבר יש לו קומה ורוצה להוסיף עליה קומה נוספת. המהנדסים שלנו יודעים להתאים מבנים טרומיים מודולריים בסמוך לבנייה קיימת אבל בשל מאפיינים הנדסיים של השיטה, אין זה משתלם כלכלית להציב קומה נוספת מעל בנייה קיימת בשיטה המסורתית.
עם זאת, בהחלט ישנה אפשרות לבנות מבנה דו קומתי העשוי כולו בנייה טרומית מודולרית וכך, ליצור מבנים דו קומתיים. לחלופין, אפשר להוסיף מבנה טרומי בשיטה המודולרית בסמוך או בצמוד לבנייה הקיימת תוך יישום תכנון מרחבי אדריכלי מותאם.
שאלה: ממה עשוי הבידוד שהוא איכותי כל כך?
תשובה: מחיצות הפנים עשויות מחומרים שונים כגון גבס או בלוקים. לעתים מסוימות אף מבטון ואולם בשונה מבנייה רגילה, כאן משולבת מעטפת תרמית המותאמת לצרכים המשתנים של הלקוחות ולתנאי מזג האוויר הישראלי.
גיליתם שאלה שאינה מופיעה? סקרנים ונשארתם עם שאלות פתוחות? מוזמנים תמיד לפנות אלינו בכתב, בטלפון או בכל דרך שנוחה לכם.