דלג לתוכן דלג לפוטר

אמנותי

מהקל אל הרווי – מבנייה קלה למתועשת ורוויה 

עם הביקוש ההולך וגובר ליחידות דיור וכן מבנים ייעודיים לתעשייה, הצורך במענה פרקטי, יעיל ומהיר בתחום הבנייה הרוויה הולך וגובר. יותר ויותר גופים עירוניים, אזוריים ופרטיים משלבים מבנים מורכבים ותכניות אדריכליות מתקדמות בבנייה הרוויה. 

מחירי הנדל"ן בישראל עלו משמעותית בעשורים האחרונים, הודות לביקוש הולך וגובר ללא הרף. אלו מגבירים בתורם את הביקוש לבנייה רוויה. 

על פי הגדרות משרד השיכון והבינוי, הבנייה הרוויה היא בנייה בצפיפות של 4 יחידות דיור לכל דונם המתפרשת על פני 2 קומות. בשל הצורך ההולך וגובר בבנייה לגובה במרכזים עירוניים, גם הצורך בבנייה מהירה, יעילה וממוקדת מטרה דורש מענה הולם.  

בחישוב אגרגטיבי המבוסס על שמונה השנים האחרונות, מחירי הדיור עלו ב-47%. הנפילה הגדולה של 2008 לא רק שלא פגעה במחירי הדירות אלא שנכסים אף הכפילו את ערכם והגיעו לערך של 200%. 

עם כניסתה של הבנייה המתועשת לשווקים הפרטיים, רבים מבתי האב בישראל יכולים להשקיע וליהנות מהכנסה פסיבית משמעותית בתוך זמן קצר ומבלי לסכן סכומים גבוהים או חסכונות גדולים. כתוצאה מכך, הביקוש לבנייה מתועשת הולך וגובר. אם נוסיף על אלו גם את החסכון המשמעותי שיש בהוצאות הבנייה השוטפות והשקט הנפשי בתהליך הבנייה עצמו, הרי שאלו מסבירים את הגידול המתמיד בשיעורי בנייה מתועשת בישראל. 

בנייה מתועשת ומאפיינים עיקריים 

הבנייה המתועשת היא שם כולל למספר שיטות מתקדמות בתחום הבנייה המבוססות כולן על טכניקות או טכנולוגיות מתקדמות. בהתאם לאופיין, רוב שיטות הבנייה המתקדמות מיוצרות במפעל באופן מבוקר, להבדיל משיטות הבנייה המסורתיות המתקיימות בשלבים וברוב המקרים, בתיאום חלקי בין אנשי המקצוע.  

הבנייה במפעל בצורה מרוכזת היא זו המאפשרת פיקוח מלא על תהליכי הבנייה השונים, חסכון משמעותי בניוד, שינוע ועלויות הנובעות מטעויות וסטיות מתכנית הבנייה המקורית, בקרת איכות גבוהה יותר המבוצעת בתדירות קבועה על ידי מהנדסים מנוסים ושימוש בטכנולוגיות ייצור מתקדמות המאפשרות את יצירת הסטנדרטים הגבוהים בתחום.   

סטנדרטים תעשייתיים, הרגשה ביתית 

היתרונות הגדולים של הבנייה המתועשת הם, כמובן, הפתרונות והסטנדרטים של תיעוש המשולבים בבנייה הביתית ומעניקים תוצאות מהירות ומדויקות בתוך זמן קצר. במקום להתבסס על שירותיהם של אנשי מקצוע שונים ולא מתואמים ביניהם, תהליכי בנייה מתועשת מבוצעים כולם במפעל ובכך – מתקיימים תחת מכשור מתקדם לפיקוח ובקרה, מדידה וניטור משלב התכנון ועד שלב הנחת היסודות בשטח. 

הבנייה מתועשת, היחס אנושי 

הודות לעובדה כי מדובר בשיטת בנייה מודולרית ומתקדמת המתאימה את עצמה לצו השעה ולצרכים המשתנים של האוכלוסייה, משולבות בה טכנולוגיות מתקדמות ואלו מתעדכנות ללא הרף. כל אלו אינם מפחיתים מהיחס האישי 

ביניהן ניתן למצוא את הבאות: 

שילוב טכנולוגיות ענן 

טכנולוגיות ענן בכל תחום מתחומי חיינו ובכך, הן מאפשרות ניטור מתוזמן ומותאם אישית על כל אחד מתהליכי הבנייה באופן ייחודי ואידיוסינקרטי, ניהול הפרויקטים בצורה יעילה גם מרחוק וללא יד אדם, שיתוף פעולה מקסימלי בין צוותי התכנון והבנייה גם במהלך הבנייה עצמה וכן יכולת שינוי התכניות בזמן אמת תוך שימוש בתוכנות מותאמות אישית. 

שימוש יומיומי בבינה מלאכותית 

שילוב הבינה המלאכותית בתהליכים יומיומיים במפעל מאפשר ניתוח של הנתונים והתהליכים בזמן הבנייה וכן חיזוי ליקויים וסטיות עוד בטרם שלבי הבנייה עצמה. חסכון משמעותי בעלויות הודות לאופטימיזציה של תהליכי תכנון ובנייה, פתרון בעיות מורכבות בתוך שניות תוך הרצת מודולים שונים וכן קבלת החלטות מורכבות בלא מאמץ ותוך דיוק מקסימלי.  

שימוש בבנייה המתועשת למטרות צבירת הון בהכנסה פסיבית מאפשרת למשקיעים לא רק להתפתח בתחומים אחרים בראש שקט, אלא גם להיות בטוחים כי ההשקעה שומרת על הכנסה יציבה ללא הפתעות מיותרות.  

יחידת דיור הדמיית חוץ
שתף את המאמר הזה:
Facebook
WhatsApp
LinkedIn
חזרה לדף הבלוג הראשי

מאמרים נוספים שיעניינו אותך

דילוג לתוכן