הבנייה הטרומית המודולרית מהלכת קסמים על רבים: יותר ויותר משפחות, זוגות צעירים ורווקים בעלי הון ראשוני מבינים כי מדובר בדרך היעילה והטובה ביותר לבניית בית בארץ. ואם בעבר היו תהיות בנוגע ליעילות הבנייה, כיום ידוע כי מדובר באחת השיטות הפרקטיות והיציבות בנדל"ן. נוסף על כך, עם חסכון של 30% בעלויות הבנייה, כבר הרבה יותר קל לומר: יום אחד בני, כל זה יהיה שלך. לפחות כשמדברים על בית פרטי.
הבנייה הטרומית המודולרית – מפריכים שמועות
מה לא אמרו עליה? שהיא חוסכת יותר מ-50% מההוצאות, שהיא הפכה את שיטות הבנייה במדינה, שהיא מהווה "קיצור דרך" ו"חיים קלים" למי שמחפש פתרון מהיר אבל התוצאות בשטח מדברות בעד עצמן: החלום על בניית בית הופך מעשי עבור זוגות צעירים רבים הודות לבנייה הטרומית. אבל לפני שאתם ממהרים להרים טלפון, בואו נבין את ההבדלים המהותיים בין הבנייה הקלה ובין הבנייה הטרומית המודולרית.
ההבדלים בין בנייה קלה ובין בנייה טרומית מודולרית
לא, אתם לא מתבלבלים. השם הכולל "בנייה קלה" ניתן למעשה לכל שיטות הבנייה אשר אינן מהוות שיטות בנייה מסורתיות ומתאפיינות בעיקרן בבנייה מהירה יחסית המתקיימת כמעט כולה בשטח המפעל, תחת פיקוח 24/7 ובסטנדרטים גבוהים. על פי מינוח זה, גם שיטת הבנייה הטרומית המודולרית נכנסת תחת הקטגוריה של הבנייה הקלה ועם זאת, אין מדובר באותן פרקטיקות:
מאפייני הבנייה הקלה
הבנייה הקלה מבוססת על שימוש בחלקים מוכנים מראש, בדומה לבנייה המודולרית. כל עוד משקלם של החתכים של המחיצות הפנימיות/ הקירות החיצוניים אינו עולה על 50 ק"ג למ"ר וחתכי התקרות והרצפות אינו עולה על 250 ק"ג למ"ר, הבנייה עדיין נכנסת תחת הקטגוריה של "קלה". יתרונותיה באים לידי ביטוי בהיותה חסכונית עבור המזמינים, משום שהיא אינה מצריכה כוח אדם נרחב באותו היקף אלא אך ורק מספר מומחים בתחום. יתרה מכך, לא נעשה שימוש בכלים כבדים, שינוע ואין שאריות, לכלוך, רעש ובלאגן כפי שנוצר בשיטת הבנייה המסורתית.
הבנייה המודולרית וייחודה
ייחודה של השיטה המודולרית על פני שיטת הבנייה הקלה בא לידי ביטוי בהתאמה האישית. בעוד ששיטת הבנייה הקלה הגנרית מיועדת בעיקר לבניית מבנים ייעודיים בעלי מפרט פשוט יחסית, שיטת הבנייה המודולרית כשמה כן היא – נועדה להיבנות באופן המתאים את עצמו לצרכים הייחודיים של מזמין העבודה.
משמעות הדבר היא כי מבנה המיועד למגורים, מונה ארבעה חדרים, גינה ובריכה יהיה שונה במהותו ממבנה המיועד להיות יחידת דיור להשכרה, ומבנה המיועד לבניית מתנ"ס או בית כנסת קהילתי יהיה בעל מאפיינים שונים במהותם ממבנה שיועד להיות וילה מעוצבת עד לפרט האחרון, לרבות הנישות והתאורה שנבחרה והוזמנה באופן אישי ממעצב פרטי.
כך זה עובד: בבנייה המודולרית, אתם מגדירים את הצרכים שלכם ותפקידם של המהנדס והאדריכל לראות בעיני רוחם, לתכנן ולהתאים את הסטנדרטים של הבנייה לתקנים הרלוונטיים בחוק ולעיצוב הייחודי שאתם חולמים עליו.
התכנון חייב לכלול את כל תנאי הבידוד הרלוונטיים, עמידה בסטנדרטים הנוגעים לביטחון המבנה והשוהים בו, חתכים מיוחדים לבנייה, תשתיות מתאימות לשטח, היתרים רלוונטיים מהגופים המתאימים ועוד. כל מבנה הוא בעל אופי ייחודי בדיוק כמו המזמינים שלו. ובדיוק כפי שהטעם שלכם אופייני לכם, כך גם הבית שלכם צריך להיות מתאים לדרישות הייחודיות שלכם באופן מדויק.
יתרונות שיטת הבנייה המודולרית
חסכון של 2000-3000 שקל למ"ר
בעוד ששיטת הבנייה המסורתית מתחילה מ-7000 ₪ למ"ר, בשיטת הבנייה הטרומית מטר מרובע מגיע לכל היותר ל-5000 ₪ ובמקרים רבים אף לפחות מכך. היתרון של הבנייה הטרומית הוא לא רק בעלויות ההתחלתיות והסופיות, אלא בתענוג המתקבל בסופו של דבר מהשקעה בבית בר קיימא המוקם בתוך זמן קצר.
בלי לרוץ ובלי להמתין
כל מי שמכיר את שיטות הבנייה המסורתיות, יודע כי מדובר בתהליך ארוך שיכול להיות מייגע ועתיר לילות ללא שינה. בעלי מקצוע שמבריזים, בעיות בהיתרים ועוד. כל אלו נחסכים בשיטת הבנייה המודולרית הודות לניהול על ידי אנשי מקצוע בעלי ניסיון בתחום, המכירים את הגופים המעורבים ודואגים לכל ההיתרים עבורכם.
למעשה, הודות לניסיון ולמקצועיות של המומחים בביתנית, בתוך 90 יום מקבלת ההיתר כבר תוכלו להתרווח בביתכם החדש ולהתענג על כוס קפה כאילו מאז ומעולם גרתם בבית שהותאם בדיוק עבורכם.