דלג לתוכן דלג לפוטר

אמנותי

בנייה טרומית – חסרונות ויתרונות

אפריקה מגורים, בין החברות המובילות בענף הבינוי, מכרה ברבעון הרביעי של שנת 2022 מעל 55% מהמכירות של הרבעון השלישי באותה שנה. עם גידול בלתי פוסק בביקוש לדירות ולמרות העלייה בריבית, נראה כי הביקוש אינו חדל מלעלות.

קבלנים ויזמים בעידן הפוסט מודרני החושבים בגדול ולא מתפשרים על בנייה בסדר גודל בינוני ומטה, לא יכולים להרשות לעצמם להשקיע זמן רב בבנייה ממושכת ומסורבלת. אלו הסיבות שהביאו לפיתוח הבנייה הטרומית.

בנייה מוצלחת בעידן מהיר

בעידן בו קצב החיים הולך ומתגבר מדי יום, ישנה חשיבות בלתי מבוטלת לשמירה על סטנדרטים גבוהים, גם כשהדדליין הוא קצר יחסית. בחירה נכונה של מיקומי פרויקטים, עבודה עם האנשים הנכונים ושימוש במתודות הבנייה המתקדמות בענף – גורמים אלו מבטיחים הצלחה ויציבות לטווח ארוך.

מאפייני הבנייה הטרומית

הבנייה הטרומית ניחנה ביתרונות ייחודיים לה, המשמרים את מקומה בטופ של סגנונות הבנייה הקיימים כיום:

התאמה למגוון אזורים גיאוגרפיים

צפיפות המגורים ההולכת וגוברת, כמו גם הביקוש ההולך וגובר לאזורים גיאוגרפיים חדשים ולהתרחבות – אלו הופכים את הבנייה הטרומית לאחד הגורמים המהותיים ביותר בקביעת שיטת הבנייה.

הודות למאפיין המודולריות של הבנייה הטרומית יכול מהנדס הבנייה או המפקח על הפרויקט להתאים את אופי המבנים למגוון רחב של משתנים סביבתיים, ביניהם: סוגי קרקע, תנאי לחות באוויר, שיפועים רלוונטיים, התפתחות טכנולוגית של תשתיות מקומיות ועוד.

אפשרויות גיוס ומימון נוחות

קבלנים בתחילת דרכם ו/או יזמים המבקשים להרחיב את היקף פעילותם ולפנות לקהלים חדשים זקוקים למימון נרחב שיאפשר את המשך הפעילות בבטחה. כאשר אחוזי הבנייה הטרומית בארץ ובעולם כולו הולכים ועולים הודות לאמינות גבוהה ותוצאות מבטיחות, מעניקי המימון נוטים לתת אשראי מכובד.

מסיבות אלו יותר ויותר קבלנים ויזמים בוחרים בבנייה הטרומית כשיטת הבנייה המועדפת עליהם ונהנים מתקציבים נוחים למשך שנים ארוכות. הפרויקטים המשמשים לבנייה הטרומית נבנים באזורי ביקוש גבוהים, במיקומים אטרקטיביים ברחבי הארץ וכן בתנאי מימון נוחים. אלו בתורם הופכים את הפרויקטים לפופולאריים ומבוקשים גם עבור לקוחות הקצה.

שיתופי פעולה מקצועיים

שלא כמו בשיטת הבנייה המסורתית, הבנייה הטרומית מחייבת שילוב של כוח אדם בעל השכלה וידע מקצועי מתקדם בתחומים הרלוונטיים. זאת בשל מאפייניה של הבנייה המודולארית, המצריכה יכולת תכנון נרחבת במקביל לירידה לפרטים.

יתרה מכך, בעוד שבבנייה המסורתית בעלי המקצוע השונים אינם באים במגע יומיומי אלו עם אלו, בשיטת הבנייה הטרומית כל אנשי המקצוע מגיעים מדי יום לאותו המתחם, כשהם מעורים בכל הפרויקטים ויודעים את העבודה על רבדיה ועל היבטיה השונים. משמעות הדבר היא כי אין עיכובים הנובעים בשל היעדר תיאום בין אנשי המקצוע, זמנים שונים או סטנדרטים שונים של עבודה.

הודות לתכנון ופיקוח על התהליך בזמן אמת ובכל רגע, הפקחים שלנו יודעים לנהל את העבודה בשטח עצמו, יכולים להתערב בתהליך בכל רגע נתון, לערוך שינויים בהתאם לדרישות התכנית או צרכים משתנים הנובעים מאופי העבודה וכן לזרז או להאט תהליכים באופן מידי.

גמישות מקסימלית בתהליך הבנייה

המעורבות הגבוהה של המפקח על העבודה בזמן הבנייה עצמה וריכוז הבנייה בשטח – כל אלו מאפשרים שינויים בזמן אמת מבלי לעכב או לסרב את תהליך העבודה כולו. במקרים אחרים, אי הגעה של איש מקצוע יכולה לעכב את תהליך הבנייה כולו במספר שבועות נוספים. לעומת זאת, בעת יצירת שינויים בזמן אמת בשטח הבנייה הטרומית, תוכלו להיות בטוחים כי בתוך זמן קצר התהליך שב על מקומו בהתאם לשינויים שהונחתו מלמעלה.

אם עד היום הנורמה המוכרת בישראל הינה של תהליכי בנייה המיועדים להתארך משך זמן מסוים אולם חורגים משמעותית בשל עיכובים לא צפויים ותכנון לקוי, הבנייה הטרומית שמה לזה סוף וקובעת סטנדרטים חדשים של בנייה ועמידה בלוחות זמנים.

עמידות לתנאים סביבתיים משתנים

חומרי הגלם המשמשים לבנייה הטרומית מאוחסנים בחללים ייעודיים וארוזים בהתאם למאפיינים הייחודיים של כל חומר. באופן זה, החומרים נשמרים בצורה הטובה ביותר למשך תקופה ארוכה כך שגם עם הוצאתם משטח האחסון הקבוע שלהם – איכותם נשמרת למשך זמן רב.

שנים רבות לאחר הבנייה, חומרי הגלם עדיין עומדים בתקנים המחמירים ביותר תוך שהם מאפשרים איכות חיים גבוהה הודות לבידוד ברמה איכותית, השתלבות בתנאים הסביבתיים ויכולת עמידות בפני תנאי מזג אוויר משתנים ובלאי טבעי. כל אלו הופכים את הבנייה הטרומית לבעלת מוניטין גבוה ביכולת העמידות שלה לאורך שנים.

לאחר שמנינו כל כך הרבה יתרונות, אי אפשר להתעלם מקיומו של חסרון אחד המאפיין את הבנייה הטרומית. בין מגוון היתרונות הרבים הטמונים בבנייה הטרומית, יש גם חסרון אחד שאי אפשר להתעלם ממנו וזה חסרון הגמישות: בשל העובדה כי מדובר באביזרים וחלקים המיוצרים במפעל, יכולת ההגמשה שלהם הינה מוגבלת. באופן זה חלקי המבנה מתוכננים בהתאם לתכנית המקורית ומוזמנים מהמפעל על פי התכנון. כדי ליצור שינוי של ממש מהיסוד, יהיה צורך להזמין חלקים חדשים. ובדיוק מהסיבה הזו, העובדים בשיטת הבנייה הטרומית פועלים בשיתוף פעולה רק עם המהנדסים הגדולים ביותר בתחום.

יחידת דיור בבניה טרומית מודולרית
שתף את המאמר הזה:
Facebook
WhatsApp
LinkedIn
חזרה לדף הבלוג הראשי

מאמרים נוספים שיעניינו אותך

דילוג לתוכן