העידן הפוסט מודרני מביא עמו אינספור שינויים ועדכונים, רובם מבוססים על טכנולוגיות מתקדמות המשנות את חיינו מן הקצה אל הקצה. המוטיבציה לספר בשבחן של הטכנולוגיות החדשניות היא כל כך גדולה שרבים שוכחים להתמקד בפן הריאלי ולבסס את הטענות השונות על אמינות בת קיימא.
בשל הגידול ההולך וגובר בהיקפי האוכלוסייה בארץ ובעולם בכלל, גם הצורך בפתרונות מגורים יעילים, נוחים, גמישים ומהירים – הולך וגובר. זו בדיוק הסיבה שהביאה את הבנייה הטרומית להיות פתרון מבוקש בכמעט כל תחום באשר הוא.
עם גידול בלתי פוסק באוכלוסייה האנושית, צפיפות הולכת וגוברת וביקוש העולה על ההיצע, רק מתבקש כי הבנייה הטרומית תהפוך להיות מענה פופולארי לצורך של רבים: בין המתעניינים בבנייה הטרומית אפשר למצוא יישובים קהילתיים חדשים, קהילות דתיות וקהילות רפורמיות, עיריות ומועצות עירוניות, משפחות צעירות, בעלי עסקים, פעילים בארגונים חברתיים ותאגידים, משפחות צעירות והורים המעוניינים לבנות יחידות לבני המשפחה שלהם.
המאפיינים של הבנייה הטרומית הם אלו שהופכים אותה לכל כך מבוקשת בעיני רבים: הבנייה הטרומית מספקת מענה לסוגים שונים של צרכים, עבור אוכלוסיות שונות וכן ליעדי בנייה מגוונים – וכל זאת בתוך זמן קצר מאד. עם זאת, רבים ממהרים לשבח את הבנייה הטרומית בלי לעצור לבחון את האספקטים הפרקטיים שיכולים לעלות כחלק מהמאפיינים הטבעיים וההתנהגות של חומרים שונים. המאמר הבא בא לשפוך אור על המקומות והתחומים שצריך לקחת בחשבון לפני שפונים לקבלת הצעות בתחום:
פרקטיות VS גמישות
אחד המאפיינים העיקריים של הבנייה הטרומית, שלא כמו הבנייה המסורתית, הוא היכולת ליצור בתוך זמן קצר פתרון מעשי ויישומי אותו ניתן להציב באתר הבנייה הרצויה. הבנייה הטרומית מעניקה למזמיני הפרויקט פתרון מידי בנקודה הרצויה לו בדיוק.
תהליכי בנייה מסורבלים, זמני המתנה ארוכים, מחירים גבוהים של חומרי גלם ועלויות בלתי צפויות הנובעות מתהליכי הבנייה המסורתית – כל אלו נחסכים לחלוטין בתהליכי בנייה טרומית. עם זאת, גם לבנייה הטרומית יש את החסרונות המאפיינים אותה, והמאפיין העיקרי הוא היעדר גמישות.
לא, לא מדובר בהיעדר גמישות מעשית או תפעולית: דווקא בזה מצטיינת הבנייה הטרומית עד מאד. דווקא כאן מדובר בהיעדר גמישות הנדסית ואדריכלית, מה שהופך אותה לפחות אהובה על אדריכלים מקצועיים. החלקים המובאים לשטח הבנייה הוכנו במפעל מבעוד מועד וככאלה, הם בעלי ייעודים מוגדרים מראש. לא ניתן לעקם או להרחיב את החלקים השונים כך שכל יחידה בפני עצמה, כמו גם האופן בו היא מורכבת לחברותיה – כל אלו מותאמים מראש.
מודולריות VS חיבורים מצריכים בדיקה
מאפיים בולט נוסף של הבנייה הטרומית הוא המודולריות: מגוון אפשרויות חיבור בין החלקים השונים יוצר חופש עיצובי בשטח, גם בזמן תהליך הבנייה וגם אם נזכרתם בסוף. למרות זאת, אופי החיבור נתון לשליטת העובדים בשטח, כך שאם אחד החיבורים מבוצע באופן רופף יחסית, אזי התוצאה האפשרית היא של חדירת רטיבות בין הקירות והחיבורים ביניהם. הפיקוח על איכות החיבורים היא על אחריות המפקח בשטח.
חיבורים בעייתיים מגדילים את האפשרות של התפתחות רטיבויות, מה שבתורו יכול לגרום לעגמת נפש מתמשכת ומצריך אינספור תיקונים.
ניראות VS נוחות
הבנייה הטרומית מצריכה את שילוב עבודתם של מהנדסים מקצועיים בעלי התמחות ייחודית בתחום הבנייה הטרומית וזאת על מנת להבטיח כי הכבלים, החוטים, האינסטלציה והמערכות האחרות – לא יגרמו להפרעה בעין או להפרעה בתנועה.
בשל העובדה כי מדובר בבנייה טרומית, התשתיות אינן נחצבות באדמה אלא מונחות חיצונית. מאפיין זה יכול לבוא לידי ביטוי במראה מוזנח ולא אסתטי ולפיכך, חשוב לעבוד עם מהנדס המתמחה ספציפית בבנייה טרומית ויכול לכוון אתכם באשר לאופי הנחת התשתיות בצורה האסתטית ביותר.
קור VS מיזוג איכותי
כאן מדובר בחסרון שהיה נהוג בעבר להאמין כי יש לו השפעה על איכות החיים במגורים טרומיים, אולם עם התפתחויות טכנולוגיות של השנים האחרונות כבר לא ניתן להצביע על מידת הרלוונטיות שלו. אם בעבר הייתה מעין תפיסה על פיה הבנייה הטרומית הינה בעלת בידוד באיכות ירודה, כיום מדובר בקירות אוטמים לכל דבר ועניין.
התאמה אישית
הצורך בהתאמה אישית רלוונטי גם לבנייה המסורתית וגם לבנייה הטרומית. עם זאת, לא כל אדם הינו בעל ניסיון מספיק על מנת לייעץ ולכוון אתכם בבניית פרויקט בשיטה הטרומית. מסיבה זו, חשוב לבחור את איש המקצוע שלכם באופן מדויק כך שתהיו מלווים לכל אורך הדרך ולא תשלמו לחינם על טעויות תכנון.