לקוחות רבים מתקשרים אל המומחים שלנו בביתנית כשהם שואלים שאלות מבוהלות, מעלים קטעי אינפורמציה לא שלמים, מספרים על חלקי פאזלים ששמעו מתוך התמונה השלמה, מבררים אודות פרטים ששמעו מחבר ששמע מחבר ששמע מחבר… נכון, כולנו רוצים להיות בטוחים כי הבחירה שלנו בבית המודולרי בעיצוב הייחודי תואם את ההגדרות ההנדסיות הרלוונטיות. ואולם הפער בין המידע שרץ ברשת ובין מה שקורה באמת הולך ומתרחב ככל שהביקוש לבנייה טרומית מודולרית הולך וגובר.
המאמר הבא שלנו צמח מתוך המצב הזה: כדי שלא תצטרכו להיות תלויים בתשובות של המומחים שלנו, ריכזנו מגוון עצום של שאלות שאנחנו נתקלים בהן ביום יום מצד לקוחות ומתעניינים למקום אחד. אולי גם השאלה שלכם מופיעה פה?
בידוד
שאלה: כיצד מחליטים על רמת הבידוד המספקת ואיך מבטיחים שתתקיים?
תשובה: הבידוד נקבע על פי מספר פרמטרים כאשר הראשי שביניהם נובע מהתקינה הארצית. נכון להיום הארץ מחולקת למספר אזורי אקלים כאשר בכל אזור קיימות הגדרות ספציפיות מבחינה תרמית. להגדרות אלו ניתן להוסיף הזמנות ספציפיות בשל דרישות הלקוח/ האדריכל לתוספת בידוד במעטפת התרמית, אשר בתורה מעלה את ההתנגדות התרמית של המבנה.
שאלה: האם הבידוד זהה בכל דפנות המבנה?
תשובה: לא, כל קיר וכל מחיצה מותאמים לייעוד השימוש בהם ובהתאם לכך, גם רמות הבידוד משתנות. באופן זה למשל תגלו כי התקרה הינה בעלת הבידוד העבה ביותר בשל היותה חשופה לשמש הקופחת, הקירות החיצוניים הינם בעלי רמות בידוד נמוכות יותר ואילו הקירות הפנימיים הם בעלי הבידוד המינימלי ביותר למעט במקרים שבהם הלקוח הזמין בידוד עבה במיוחד.
שאלה: ממה עשויות מחיצות הפנים בבנייה?
תשובה: מחיצות הפנים עשויות מגבס, בלוק או בטון בהתאם לצרכים הייחודיים של כל לקוח ובהתאם לייעוד הבנייה הייחודי הספציפי. לעתים יכולים קירות פנים להיבנות מגבס במטרה לאפשר גמישות לשינויים עתידיים.
מודולריות
כבר הבנו כי למעשה שיטת הבנייה הטרומית מודולרית של ביתנית הינה השילוב המושלם בין בנייה התפורה בהתאמה אישית מצד אחד ובין בנייה מהירה העומדת בסטנדרטים בין לאומיים ומעניקה פתרון דיור ברמה הגבוהה ביותר. אז איך מחליטים בין בחירה מתוך הקטלוג ובין תכנון מבנה בהתאמה אישית? בחרנו את השאלות הנבחרות בנושא:
שאלה: למי מתאימים הדגמים מהקטלוג ולמי מתאימים מבנים מתוכננים באופן אישי?
תשובה: מבחינה חוקית, כל לקוח יכול להזמין כל דגם שהוא מעוניין בו, בין שהדגם מופיע בקטלוג ובין שהוא מתוכנן על פי צרכים אישיים ונבנה על פי תכנית אדריכלית בליווי מהנדס. עם זאת, ישנם מאפיינים כלליים המאפיינים את המודולים המגיעים היישר מהקטלוג ובין מודולים:
חדרי חשמל, חדרי טרנספורמציה וחדרים המותאמים למשרדים לרוב יוזמנו מתוך קטלוג ועל פי סטנדרטים קבועים. לעומתם, בתים המיועדים למגורי משפחות, מגורים בעיצוב ייחודי ויוצא דופן, בתים שיועדו לבנייה על שטח פרטי – כל אלו נבנים לרוב בהתאמה אישית ועל פי הזמנה של הלקוח.
שאלה: האם יש הבדלים בזמני אספקה, זמני ייצור ועלויות – בין דגמים מהקטלוג ובין בנייה בתכנון אישי?
תשובה: את התשובה יש לחלק לשתיים: בזמני הביצוע עצמם אין הבדלים בין בנייה על פי קטלוג ובין בנייה על פי תכנית אישית שתוכננה על ידי מהנדס או אדריכל. מבחינת עלויות וזמני תכנון – קיימים הבדלים הנובעים מן הפערים בין שני סוגי המבנים ומאפייניהם:
תכנית אישית המותאמת בדיוק לצרכי הלקוח ותפורה למידותיו לרוב תסתכם בעלויות גבוהות יותר ומשך תכנונה אורך זמן רב יותר. עם זאת, בפרויקטים בהיקפים פרטיים, הפערים במחירי המודולים מקטלוג ובין מחיריהם של פרויקטים בתכנון אישי – אינם גדולים מהותית, אלא כאשר מדובר בפרויקטים מסחריים.
שאלה: האם ניתן לחבר יחד מספר מודולים בהתאם להזמנה?
תשובה: ודאי! למעשה, ברוב המקרים זו היא צורת העבודה המקובלת: בהתאם להזמנה שהלקוח מבצע, אנחנו מצרפים מודולים מוכנים של מבנים טרומיים ומציבים אותם זה לצד זה בשטח כשהתשתיות מותקנות כבר במקום.
שאלה: האם היחידות המודולריות מגיעות עם ריצוף קיים?
תשובה: המבנים מגיעים עם היסודות כאשר מדובר ביסודות קונבנציונאליים. לא יוצקים את הרצפה בשטח בשל היותה רצפה קונסטרוקטיבית. מסיבות אלו, את הרצפה יוצקים במפעל עצמו במשך 3-4 חודשים ובסינרגיה עם תהליכי עבודה אחרים. בין שמדובר בכלונסאות ובין שמדובר בקורות קשר – הריצוף מונח כבר במפעל כדי להבטיח יעילות מקסימלית של הריצוף במרוץ השנים.
שאלה: האם יש צורך בהתקנה של תשתיות נוספות לאחר ההצבה בשטח הייעודי?
תשובה: המודולים מגיעים מוכנים לשטח עם חלונות שירותים אמבטיה שקעים בקיר, תשתיות חשמל ומים, תשתיות אינסטלציה ואינטרנט ולמעשה, כל מה שצריך כדי להיכנס ולגור.
שאלה: האם הגובה משפיע על העלויות?
תשובה: גובה הבנייה אינו משפיע על העלויות הכוללות. ישנו מחיר ממוצע המגלם בתוכו את היסודות והגמרים וחוסך מהלקוח "עלויות בהפתעה" בשלבים מתקדמים יותר של הבנייה.
שאלה: האם אפשר לבנות מבנים רב קומתיים?
מבנים רב קומתיים נמצאים כרגע בתכניות העתידות לצאת לפועל בשנה הקרובה כך שבעלי עסקים, יזמים, קבלנים ומהנדסים המעוניינים לבנות לגובה, יכולים ליצור קשר עם אנשי החברה שלנו על מנת לבדוק לוחות זמנים ואפשרויות יישום של בנייה נפחית מודולרית למבנים רב קומתיים.
ביתנית גאה מזה שנים להיות הבית של הבנייה המודולרית בישראל – שיטת הבנייה המובילה לבנייה מודולרית נפחית מבוססת דגמים מוכנים מראש המתוכננים בהתאם לצרכים של הלקוח. כדי להתאים את המענה הטוב ביותר לבית החלומות שלכם, התקשרו ונבנה יחד את התכנית האדריכלית שתהפוך את התכניות שלכם לבית מפנק.