בעידן הפוסט מודרני תהליכים רבים מתקיימים בו זמנית ומצריכים אותנו להיות מולטי טאסקרים. בין אם אתם אדריכלים, מהנדסים, קבלנים, יזמים או מנהלי פרויקטים – כאנשי עסקים מקצועיים עליכם תמיד להיות עם היד על הדופק ועם פרספקטיבה רחבה ביחס לתמונה המלאה ובהתייחסות לעבר – הווה – עתיד. חשיבה תעשייתית מאפשרת בנייה לטווח ארוך וכך, הבנייה המתועשת הולכת ותופסת יותר ויותר מקום בעולם הנדל"ן המתפתח במהירות.
המשפחות של המחר
אוכלוסיית ישראל גדלה במהירות: בסוף שנת 2021 כבר עמדה האוכלוסייה על 9.449 מיליון תושבים, כאשר רק בשנת 2021 גדלה האוכלוסייה ב-1.7%. עם שיעור לידה של 184 אלף תינוקות לשנה והתווספות של 160 אלף נפשות, משפחות ישראליות הולכות ומתרחבות וצריכות מקומות מגורים מתאימים לצרכים המשתנים.
כשהאוכלוסייה הולכת וגדלה מיום ליום, ההגירה מחוץ לעיר אל יישובים קטנים יותר מתפתחת ועימה גם הצורך בבניית יחידות דיור ובתים המתאימים לצרכים של משפחות צעירות. הדור הצעיר שכבר נולד לתוך עולם של טכנולוגיות מפותחות מחפש סטנדרטים גבוהים של בנייה. פרויקטים חדשים הנבנים על פי סטנדרטים אלו מהווים הצלחה מסחררת.
המשפחות הצעירות בימינו דורשות סטנדרטים גבוהים ובשל קצב הריבוי הגבוה, יש צורך במתן פתרונות מהירים וזמינים. הבנייה המתועשת היא בדיוק הפונקציה העונה על צורך זה, משום שהיא מספקת מגוון אפשרויות לבנייה בסגנונות שונים, בהתאמה לצרכים שונים ותוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות המצמצמות את אחוזי הבלאי הטבעי של החומר ומבטיחות עמידות גבוהה למשך שנים רבות. עבור מנהלי פרויקטים ויזמים, מדובר בפתרון היעיל והאפקטיבי ביותר מבחינה רווחית, משום שמדובר בהחזרת השקעה מהירה ופשוטה תוך גזירת רווחים ארוכי טווח בשיעור משמעותי.
ניהול פרויקטים חכם בטווח הארוך
תכנון נכון של פרויקט נדל"ן חייב להתבסס על תפיסה הבוחנת את כל האספקטים הנדרשים. כשהביקוש למקומות מגורים זמינים, חדשניים ומתוכננים היטב הולך ועולה מיום ליום – יש צורך במי שיספק את השירותים הללו בצורה הטובה ביותר וללא פשרות על הסטנדרטים של הבנייה. רק הסתכלות נרחבת על הדברים תאפשר הערכה נכונה של צרכי הלקוח ותכנון ארוך טווח המבוסס על שיקולי תועלת מתמשכים.
תכנון קונסטרוקטיבי יצירתי מותאם אישית
ההיבט החשוב ביותר עבור מנהלי פרויקטים ויזמים הוא האמינות והמקצועיות של תכנון הקונסטרוקציה. הביטוי "קונסטרוקציה", או "מבנה" – מתייחס ברמת הפשט לתכנון ההנדסי אולם ברמה הגבוהה יותר מדובר בתכנון הכולל בתוכו גם הסתכלות קדימה ו"קונסטרוקציה" של תהליכים, לא פחות ממה שמדובר בקונסטרוקציה של מבנים.
משמעות הדבר היא כי כדי להשיג את התוצאות הרצויות, יש לתכנן פרויקטים של הרחבת יישובים קיימים תוך התחשבות בתנאי השטח, היקף האוכלוסייה, אופי האוכלוסייה, ההווי המקומי וכן התבססות על יעדי הבנייה: בתים חדשים יותר, מרווחים יותר, המבוססים על טכנולוגיות מתקדמות ומיועדים לשרת משפחות צעירות העתידות לגדול.
פעמים רבות יישובים נראים כמו "טלאים" של בנייה בשל ריבוי סגנונות, תהליכי בנייה שהופסקו באמצע ולא הושלמו כראוי, אתרי אשפה ופסולת שלא הושלכה ליעדה בזמן, תשתיות שהופכות את החיים היומיומיים לטרדה מתמשכת ועוד. כל אלו הם תולדה של תכנון מצומצם או לא מקצועי דיו, הבא לידי ביטוי בתהליך בנייה מתמשך ולא יעיל, הפוגע במרקם הייחודי של היישוב.
מתכנן קונסטרוקציה מנוסה ומקצועי יידע להתחשב במשאבים הקיימים, לנצל אותם בצורה הטובה ביותר בהתאמה למטרות הפרויקט ועל פי היעדים, להשתמש בחשיבה יצירתית כדי לראות את התמונה העתידית וליישם אותה בצורה המיטבית, לחלק תפקידים בצורה נכונה בין הצוותים ולסדר בצורה הפרקטית ביותר את תהליכי הבנייה כך שיתאימו לצרכים של תושבי היישוב.
הניסיון במקרה הזה, מדבר בעד עצמו. בבנייה המתועשת, ניסיון בעבודה עם חומרים מתקדמים מעניק מגוון אפשרויות תמרון ותכנון בתוך תוואי קיים של תכתיבי השטח, מסגרת זמנים, תקציבים המוקצים לעניין ועוד.
בנייה מתועשת – לאנשים שחושבים בגדול
הבנייה המתועשת אינה מתקיימת בשטח עצמו כי אם באתר עבודה ייעודי ובו כל הציוד והטכנולוגיות המתקדמות הנדרשות להשלמת תהליכי הבנייה בצורה הטובה ביותר. הפקדת הפרויקט בידיהם של אנשי מקצוע בעלי ניסיון של שנים בבנייה מתועשת מבטיחה שקט נפשי לזמן רב, תוך הבטחת שביעות רצון הלקוחות והתקדמות הפרויקט על פי זמנים מתוכננים וללא עיכובים בלתי צפויים.
כל התפתחות בתהליך הבנייה, גם הפתעות בלתי צפויות, הופכות להיות יתרון כשמדובר בטכנולוגיות מתקדמות. הודות למגוון האפשרויות העומדות לרשות מנהל הפרויקט בשטח, התוצאה הינה מבנים איכותיים, מתקדמים, הבנויים בדיוק רב ועל פי תכנון מראש, כמו שפרויקט בסטנדרטים גבוהים צריך להיות.