מה לא אמרו עליה? שיסודותיה קורסים במהירות, שהבלאי שלה מואץ, שהיא אינה מותאמת לתנאים המקומיים של ישראל, שהיא לא איכותית ולא ברמה מתאימה מספיק לבנייה ציבורית בנייה ייעודית למגורים, שהיא לא באמת עונה על הדרישות של מהנדסים בעלי שם ועוד ועוד. טוב, זה מה שקורה כשתופעה עושה לה כנפיים. כדי שנוכל להבין יותר טוב מה מתוך זה נכון ומה ממש לא מחובר למציאות, בדקנו סטיגמה אחר סטיגמה.
קצת סדר שיהיה פה
כדי להבין מה מהסטיגמות החלות על שיטת הבנייה הטרומית נושאות בחובן שבב של אמת ומה נובע כתוצאה מבלבול בתחום, נעמיד את הדברים על דיוקם: שיטות הבנייה בכללותן מתחלקות לשני סוגים עיקריים: השיטות המסורתיות מצד אחד ושיטות חדשניות המבוססות על פיתוחים טכנולוגיים של השנים האחרונות.
ההבדלים העיקריים בין שיטות הבנייה הטרומיות ובין שיטות הבנייה הקלאסיות מתבטאים בפערים משמעותיים במחירים – עם חסכון של 35% בעלויות הבנייה הטרומית, עמידות גבוהה בעשרות אחוזים מיעילותה של הבנייה הקלאסית, רמות בידוד גבוהות יותר מבטון רגיל (בבנייה טרומית מודולרית), יישור קו עם סטנדרטים בין לאומיים של בנייה,
היסטוריה קצרה על האוכלוסייה בישראל
הצורך בבנייה מהירה יותר הלך וגבר ככל שקצב גידול האוכלוסייה הלך וגדל גם הוא. המספרים מלמדים כי ב-90% מהערים בישראל, קצב הילודה גדול יותר מהתחלות הבנייה בשיעור משמעותי. למעשה, רק בשתי ערים בלבד המצב הוא הפוך ובהן קצב הבנייה גדול יותר מקצב הילודה, מה שמאפשר מגורים נוחים ומרווחים. היום כבר לא מדובר בשאלה: אחת הסיבות העיקריות למשבר הבנייה הוא מחסור חמור בהיצע הנובע מקצב ילודה הולך וגובר.
סקר של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אשר נערך ב-30 הערים הגדולות בארץ בחן את מספרי התחלות הבנייה ומצא כי אמנם, באזורי הביקוש ישנה מגמה מורגשת יותר של גידול בקצב הבנייה בישראל ואולם ברוב הבולט של הערים בישראל, קצב הגידול בלידות עולה מהותית על קצב הגידול של התחלות בנייה חדשות: בירושלים קצב הילודה ל-1000 איש הוא פי 7 מקצב הבנייה ולהוציא בת ים וקריית אונו, בהן נבנות שתי דירות על כל לידה אחת, ביתר הערים וביניהן רמת השרון, רמת גן, הוד השרון, אשקלון, קריית ביאליק ואחרות – נבנית דירה על כל לידה.
היסטוריה על הבנייה הטרומית
הבנייה הטרומית היא אמנם הרבה יותר מהירה, הרבה יותר אפקטיבית והרבה יותר עמידה משיטות אחרות המשתייכות ל"בנייה הקלה", ולמרות זאת היא אינה נכללת תחת אותה קטגוריה בשל מספר מאפיינים מבדילים.
הבנייה ה"קלה" הראשונית מוכרת לרבים בשם "אשקוביות" אשר נבנו לטובת העליות הגדולות לישראל בשנות ה-90 של המאה ה-20. מאז התפתחו סוגים שונים של בנייה והדור השני של הבנייה הקלה כבר הפך יותר אסתטי. עם זאת, הדגמים עדיין היו מאופיינים בעמידות נמוכה לתנאי מזג האוויר, מה שהוציא "שם" לבנייה הקלה. בעשורים האחרונים תופסת יותר ויותר נפח הבנייה הטרומית המודולרית, העשויה חומרים "כבדים" ומשתמשת בטכנולוגיות ובתהליכי בנייה קלים, ההופכים את התהליך לקצר, מהיר ויעיל הרבה יותר.
טכנולוגיות חדשניות בבנייה הטרומית
עד כמה משפיעות הטכנולוגיות החדשות המשולבות בשיטה הטרומית מודולרית והאם היא משדרגת את איכויות הבנייה? נסקור חלק מהטכנולוגיות החדשניות המשמשות כיום מהנדסים בבנייה הטרומית מודולרית.
הדפסה תלת ממדית
הדפסה תלת ממדית היא טכנולוגיה חדשנית בה נעשה שימוש ביותר ויותר ענפים ובכוחה לייצר חפצים שונים בתלת ממד בהתבסס על תבנית דיגיטלית. הדגם המיוצר בהדפסה מעניק ללקוחות הזדמנות לקבל רושם ממשי של הבית העתידי.
נכון להיום הדפסה תלת ממדית כבר משמשת ליצירת דגמים מורכבים ושלא כמו טכניקות מסורתיות, הדפסה תלת ממדית מאפשרת ליצור צורות מורכבות וייחודיות ברמת דיוק מרבית המחקה את בית החלומות שייבנה בעתיד.
הודות לשימוש בטכניקות של הדפסה תלת ממדית ניתן לחסוך בעלויות חומרים ותכנונים עתידיים, להבטיח התאמה מדויקת להגדרות ולמידות הרצויות, גמישות מקסימלית בתכנון ואופטימציה של מבנים על פי התנאים הנדרשים.
שימוש בחומרים מתקדמים
בין היתרונות שהכניסו טכנולוגיות חדשניות לתהליכי הייצור נמצאים גם חומרים חדשניים שהם למעשה תרכובות ופיתוחים חדשים. אלו כוללים את הפלדה הקלה, הבטון המובנה והלוחות המרוכבים. באמצעות השימוש בחומרים מתקדמים ניתן להגיע לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי וליצור עמידות גבוהה יותר בפני מזג האוויר ותנאי הטבע.
נוסף על כך, חומרים מתקדמים המשולבים בבנייה הטרומית הם חומרים השומרים על בנייה ירוקה וצמצום ההשפעה הסביבתית.
שילוב טכנולוגיות ענן
מי אמר שטכנולוגיות הענן שמורות רק לסביבה ממוחשבת? למעשה, אחד היתרונות הגדולים של הבנייה הטרומית נובע משילוב טכנולוגיות מחשוב חדשניות בפיקוח וניהול אתרי הבנייה ובעבודה בזמן אמת. שילוב טכנולוגיות הבנייה מאפשר ניהול פרויקטים מרחוק בצורה מנוהלת עד לפרט הקטן ביותר, מתן גישה לתכניות הבנייה מכל מקום והתבוננות בפרויקטים מחתכים שונים של הבנייה ושיתופי פעולה מלאים בין צוותי הבנייה השונים.
עבודה על פי מודלים
עבודה על פי מודלים פרמטריים מאפשרת התאמה אישית של כל פרויקט תוך הקפדה על יישום התנאים הספציפיים שהוגדרו בכל אחד מפרויקטים אלו. המודלים מאפשרים את חיזוי התנהגות המבנה והעמידות לאורך זמן רב, תוך מיקסום איכויות הבנייה ועמידותה למשך שנים רבות.
למעשה, אחד היתרונות הגדולים של שילוב הטכנולוגיות החדשות בבנייה הטרומית הוא היכולת להתאים את הבנייה בדיוק מושלם לצרכים של מזמיני הפרויקט כך שהבית החדש שלכם הופך להיות יצירה אדריכלית ייעודיות המותאמת בדיוק לצרכים האישיים שלכם.
היתרונות הייחודיים של ביתנית
לביתנית יתרונות ייחודיים בשוק הבנייה הטרומית. אחד היתרונות הגדולים ביותר שמציעה החברה, אם לא היתרון הכי משמעותי, הוא מעטפת השירותים השלמה שמעניקה החברה מ-א' ועד ת'. המומחים של ביתנית מתמצאים לא רק בבנייה עצמה כי אם לא פחות חשוב- בכל תהליכי התכנון וההיתרים הרלוונטיים המאפשרים ללקוח ביטחון מלא.
הדומיננטיות של ביתנית בשוק הבנייה הטרומית מודולרית מאפשרת למומחים של החברה לשלב ידע מתחומים שונים ושילובים אלו, בתורם, מעניקים ללקוח את המעטפת השלמה של מענה מומחים לכל צורך, בכל תחום: החל ממענה לשאלות יומיומיות העולות בתהליך הבנייה ועד להתייעצויות כבדות משקל, בעלות השלכות של מאות אלפי שקלים בתהליך הבנייה.
המומחים של ביתנית עומדים לרשותכם בהתייעצויות קטנות וגדולות, בדרך להגשמת החלום לבניית בית ואף מתורגלים בהובלת פרויקטים מוסדיים וציבוריים. החל מהפרטים הקטנים ביותר ועד לפרויקטים ציבוריים כלל אזוריים, בביתנית קשובים לרעיונות הלקוח ויודעים להביא את התכנית האדריכלית לידי יישום עד הפרט הקטן ביותר.